Jak už asi víte, ve Španělsku je povoleno podnikat jak pro rezidenty, tak pro nerezidenty. To znamená, že váš status, přítomnost nebo nepřítomnost španělského bydliště nehraje žádnou roli. Jediné, co bude muset nerezidentní vlastník zaplatit, je daň z příjmu nerezidenta (IRNR) z příjmu přijatého jako dividendy za rok, a také jmenovat španělského státního příslušníka nebo zahraničního rezidenta pracovní povolení jako jednatel společnosti.
Než se ale vrhneme do intenzivní aktivity na rozvoji vlastního podnikání, musíte se rozhodnout, zda otevřít společnost od nuly, tedy založit novou právnickou osobu, nebo koupit ready made společnost. Dnes se podíváme na druhou možnost – koupě ready-made podniku .
Typy ready-made podnikání
Společnosti na prodej lze rozdělit do dvou skupin:
- Do první skupiny patří provozní společnosti, které jsou na trhu určitou dobu, společnosti, které mají aktivní účetní a daňovou evidenci, vlastní jméno a/nebo značku, zákaznickou základnu, dodavatelskou základnu, zaměstnance atd.
- Do druhé skupiny patří společnosti založené za účelem prodeje, které v minulosti nevykazovaly bouřlivou činnost a byly zmrazeny ihned po registraci. Je na vás, abyste se rozhodli, jaký typ podnikání si vyberete, přičemž se budete řídit ohledy na racionalitu, čas a bezpečnost.
Nákup hotového podniku
Doporučujeme zahájit nákup hotového podniku od daňového a účetního auditu. Požádejte současného majitele o zakládací dokumenty a pečlivě si přečtěte zakladatelskou listinu, účely společnosti, seznam spoluzakladatelů. Nezapomeňte zkontrolovat, zda jsou dluhy na sociálních příspěvcích, kolik zaměstnanců je ve státě, jaké typy pracovních smluv jsou otevřené atd.
Každý prodávající bude své věci rozmlouvat různými způsoby a jako důvod prodeje uvede stěhování, odchod do důchodu nebo rozdělení majetku mezi dědice, cokoliv kromě provozních potíží. Takže důvěra je dobrá, ale kontrola je lepší. A zkontrolujte dvakrát nebo dokonce třikrát, pokud nakupujete prostřednictvím „důvěryhodných přátel a partnerů“.
Kromě auditu bude nutné prověřit dostupnost všech potřebných povolení a licencí (pokud to druh činnosti vyžaduje), stav nebytových prostor a vybavení (pokud je s provozovnou koupena). Pokud prodáváte pouze samotný podnik – traspaso – a prostory jsou pronajaté, nebuďte líní se s pronajímatelem seznámit.
A nakonec analyzovat situaci na místním trhu, posoudit ziskovost projektu. „Provozující vysoce zisková restaurace se stálou klientelou“ se ve skutečnosti může ukázat jako instituce naplněná klienty dva měsíce v roce a zbývajících deset – nečinných téměř prázdných. „Oblíbený bar v rušné zóně“ bude rentabilní (dokonce nevýdělečný!) pouze tehdy, když sám majitel bude stát u pultu od úsvitu do soumraku, jinak všechny zisky půjdou na plat a daně zaměstnanců.
Stejný příběh s obchody, realitními kancelářemi, stavebními firmami, kadeřnictvími a dalšími firmami ze sektoru služeb. V španělsku je na každého potenciálního klienta deset zprostředkovatelů. Zachrání vás dobrá zákaznická základna, reputace a jedinečnost nabízeného zboží či služeb. Nezapomínejte ale, že jde o koupi hotového podniku, takže v obchodní historii kupované společnosti by neměla být žádná černá místa.
Koupit podnik v Španělsku : zavedená a zmrazená společnost
Takové společnosti zakládají právní a poradenské firmy výhradně za účelem prodeje. Pro kupujícího je tato možnost výhodná, neboť podnik je kupován zcela nový s plnou zárukou absence negativní daňové historie a věřitelského zadlužení a zároveň je připraven k urgentní reedici novému majiteli. Je tedy zřejmé, že dochází k úspoře času a byrokratickému běhu je omezeno na minimum.
Při nákupu zmrazené společnosti je důležité věnovat pozornost účelům činností uvedených v listinách charteru. Je důležité, aby byli co nejblíže tomu, co plánujete dělat. V případě potřeby lze samozřejmě účely v přijatelných mezích změnit nebo doplnit, ale jde o zbytečné zdržování.
Koupit firmu v Španělsku prostřednictvím plné moci
Obojí V prvním i druhém případě lze nákup provést na základě plné moci – to je povoleno na legislativní úrovni. Plnou moc může vyřídit váš přítel nebo příbuzný, právník nebo agent, kterému důvěřujete, že bude zastupovat vaše zájmy na území Španělska. Kupující tak nemusí být přítomen ani při podpisu dokumentů.
