Každá realitní kancelář ve Španělsku má své vlastní webové stránky, kde zveřejňuje nemovitosti k prodeji nebo pronájmu. Kromě těchto stránek však ve Španělsku existuje několik portálů, které nejsou vázány na konkrétní společnosti, kde své inzeráty zveřejňují jednotlivci i profesionální agenti. Právě o těchto portálech si dnes povíme.

Pokud se chystáte koupit nebo prodat bydlení či nebytové prostory nebo najít či pronajmout nemovitost k dlouhodobému pronájmu, obraťte se na velké weby. Velké stránky pro prodej nemovitostí ve Španělsku jsou pohodlné, protože vám umožňují rychle a snadno analyzovat situaci na trhu, vyhodnocovat nabídky ve vaší oblasti, vypočítat průměrnou cenu za metr čtvereční stejného typu bydlení atd. Inzeráty zveřejněné soukromými osobami vám pomohou rychle kontaktovat majitele přímo a obejít zprostředkovatele.

1. Idealista – databáze nemovitostí po celém Španělsku obsahuje více než 1 milion 300 tisíc objektů. Denně je zveřejněno asi 10 000 nových inzerátů.
2. Fotocasa je druhým nejvýznamnějším portálem, jehož databáze nemovitostí zahrnuje více než 1 milion 200 tisíc nemovitostí po celé republice. Denně je zveřejněno asi 8 000 nových inzerátů.
3. Habitaclia je velmi oblíbené místo v Katalánsku . Funguje se všemi regiony, nicméně většina zveřejněných inzerátů představuje nemovitosti z Tarragony , Barcelony a Girony . Dnes jeho databáze obsahuje více než 300 tisíc objektů.
4. Vibbo (dříve segundamano) a Milanuncios jsou obdobou Českeho „Bazoše “, kde jsou zveřejňovány inzeráty jakéhokoli předmětu, včetně nemovitostí.

těch portálu je mnoho

chcete pomoct pri hledaní nemovitosti ve Španělsku

Hledat byty ve Španělsku

Doporučujeme začít hledat byty ve Španělsku z výše uvedených stránek. To vám pomůže získat obecný dojem o trhu s nemovitostmi v konkrétním regionu, městě nebo oblasti. Pak doporučujeme navštívit několik agentur a zde je důvod:

• některé zajímavé objekty často nejsou zveřejněny ve veřejné doméně;
• ne všichni vlastníci souhlasí s tím, že budou zveřejňovat oznámení na veřejných webových stránkách s odhalenými kontaktními údaji (e-mail, telefon), ale preferují spolupráci s agenturami;
• ne všechny agentury duplikují své databáze na výše uvedených portálech.

Pronájem domů ve Španělsku

Pronájmy domů ve Španělsku jsou rozděleny do dvou kategorií: ty, které se zabývají dlouhodobými pronájmy, a ty, které se specializují výhradně na krátkodobé – sezónní – pronájmy. V prvním případě mluvíme o stejných portálech, které byly uvedeny v první části článku. Seznam by měl doplnit web Enalquiler , kde je zveřejněno více než 100 tisíc nemovitostí k pronájmu po celé republice. Kontaktní údaje autora inzerátu najdete na webu a kontaktujte jej přímo. Stránka v tomto případě funguje pouze jako prostředník.

U krátkodobých pronájmů je situace jiná. Sezónní pronájmy byly nedávno přesunuty do samostatných míst, aby byla zajištěna maximální ochrana a bezpečnost pro nájemce i pronajímatele . Tyto stránky pro krátkodobý pronájem bydlení ve Španělsku vám umožňují nejen vybrat možnosti na požadované období, ale také si zarezervovat variantu, která se vám líbí, a provést platbu. V mnoha případech stránky vybírají a drží (blokují) peníze až do dne příjezdu, aniž by je předem převedly majitelům. Co to dává oběma stranám:

• pro nájemce: důvěra, že v případě podvodu (bydlení nesplňuje uvedené vlastnosti, problémy s obydleností, vadné vybavení atd.) a podání stížnosti mu stránka vrátí peníze a přísné sankce být aplikován na vlastníka;
• pronajímateli : důvěra, že v případě zrušení rezervace bude mít k dispozici výši pokuty, kterou stránka převede z rezervní částky.

Kromě toho jsou na stránkách zveřejňována hodnocení a recenze vlastníků a nájemců, tzn. dokážete si předem představit, s kým máte co do činění. Kontaktní údaje obou stran zůstávají až do provedení rezervace skryté.  

Mezi důvěryhodné stránky pro krátkodobou rezervaci apartmánů ve Španělsku patří:

1. Rentalia je vlastníkem společnosti Idealista.
2. Tripwell je vlastníkem Fotocasa.
3. Rezervace – není třeba představovat, v poslední době hostí nabídky nejen hotelů, ale i turistických apartmánů k pronájmu.
4. Airbnb je vícejazyčný web pro krátkodobý pronájem.
5. TripAdvisor je konkurencí Bookingu, kde si můžete nejen rezervovat hotel nebo apartmán, ale také číst recenze doslova o všem: atrakce, zábava, regiony, restaurace, muzea atd.