Španělsko v srdci

Realitní kancelář ve Španělsku!

Na španělském trhu úspěšně působíme již 4 let. Uznání ze strany klientů, velká základna objektů v regionech Španělska Costa del Alazar , Costa Blanca a Costa del Sol , stále se zvyšující zájem investorů a jednotlivců jsou nejlepšími ukazateli efektivity naší práce. Dnes, po analýze našich úspěchů a úspěchů, můžeme s jistotou a bez zbytečné skromnosti říci, že „ Španělsko v srdci “ IberiaSun estates je agentura dynamická se rozvíjející realitní společností ve Španělsku.

Poskytujeme kompletní realitní služby:

• Vyhledáváme nemovitosti na Costa del Alazar , Costa Blanca a Costa del Sol a dalších pobřežích Španělska a dalších městech dle přání klientů.
• Nabízíme plnou právní podporu pro transakce nákupu a prodeje nemovitostí

Předmětem naší činnosti je poskytování souvisejících služeb:

• Otevření účtu ve španělských bankách;
• Získání čísla cizince (NIE);
• Získání výpisu z katastru nemovitostí (Nota simple);
• a mnohem víc.

Na přání klienta můžeme zajistit poprodejní služby:

• Služby concierge.
• Registrace povolení k pobytu (pobytu) ve Španělsku.
• Výběr škol, vysokých škol, vysokých škol, vzdělávacích programů, jazykových kurzů ve Španělsku.
• Služby vrstvy.
• Zahájení podnikání.

Služby a tarify realitní kanceláře

• Výběr bydlení a pomoc při uzavření
  krátkodobé nájemní smlouvy ve Španělsku: 450 €

Za krátkodobý pronájem nemovitosti se považuje krátkodobý pronájem od 1 dne do 3 měsíců. Krátkodobě jsou k dispozici byty, městské byty, vily, domy u moře, obchodní prostory, pozemky na letní sezónu atd. Tato služba je poskytována po celém Španělsku, vybereme, zkontrolujeme a pomůžeme se sepsáním smlouvy kdekoli ve Španělsku.

• Výběr bydlení a pomoc při uzavření smlouvy
  o dlouhodobém pronájmu ve Španělsku: 550 €

Dlouhodobým pronájmem je každý pronájem na dobu delší než 1 rok. Všechny typy nemovitostí jsou pronajímány k dlouhodobému pronájmu, někdy s právem následné koupě nemovitosti. Dlouhodobý pronájem je vhodný pro lidi, kteří ještě nejsou připraveni na koupi vlastního bydlení, ale rádi by ve Španělsku bydleli trvale. Dlouhodobý pronájem bude vyžadovat od nájemce velkou hotovostní kauci, ale umožní vám cítit se jako nájemce jistější.

• Základní balíček. Konzultace při výběru nemovitosti
  a pomoc při dokončení transakce nákupu a prodeje ve Španělsku s pomocí osobní sekretářky: 990 €

Pokud již mluvíte španělsky, cítíte se na španělském realitním trhu sebevědomě a chcete si vše udělat sami, ale máte potíže s dokumentací nebo hypotékou, pak využijte minimálního balíčku služeb. V rámci tohoto balíčku pro Vás na Vaše přání zkontrolujeme a upozorníme na vše, co je na realitním trhu s přímými kontakty na majitele. Následně se domluvíme na prohlídkách objektů a poradíme, jak správně obchod provést. 

• Kompletní balíček. Osobní podpora celé transakce
  od A do Z profesionálním manažerem společnosti: 3,6 % z nákladů

Komplexní analýza trhu, pečlivý výběr nemovitosti dle všech vašich požadavků, návštěva na místě s manažerem-překladatelem společnosti, právní podpora transakce koupě a prodeje, založení bankovního účtu, registrace/přeregistrace hypotéky, získání NIE, analýza dluhů a věcných břemen.

• Asistence při získání hypotečního úvěru na koupi nemovitosti
  od španělské banky: 2 % z výše hypotečního úvěru

Dnes existuje několik způsobů, jak koupit nemovitost ve Španělsku pomocí hypotečního úvěru. Naše společnost má bohaté zkušenosti s prací s hypotékami, znovuvypisováním úvěrů a otevíráním nových úvěrů pro práci s nemovitostmi. V tomto segmentu španělského finančního trhu by investor z východní Evropy neměl čekat zázraky, ale některá rozumná rozhodnutí v konkrétní situaci mohou budoucímu majiteli nákup nemovitosti ve Španělsku výrazně usnadnit. Váš osobní konzultant z naší společnosti vám pomůže rychle pochopit služby španělských bank pro všechny typy hypotečních úvěrů.

• Doprovod při prohlídce nemovitostí,
  výklad při jednání:  45 €/hod.

Pokud jste již ve Španělsku našli nemovitost, která Vás zaujala, a jste krůček od aktu koupě, pak je tato možnost právě pro Vás. Překladatel z naší společnosti vás doprovodí do vámi vybrané nemovitosti a pomůže vám zjistit všechny podrobnosti transakce a přeloží váš rozhovor se současnými vlastníky do ruštiny. To vám zjednoduší komunikaci se španělskými prodejci, ušetří čas a ochrání vás před nepříjemnými chybami způsobenými neznalostí cizího jazyka.

• Konzultace při koupi nemovitosti ve Španělsku: 90 € / hod

Jedná se o schůzku v naší kanceláři, kde získáte od profesionálního konzultanta všechny potřebné informace o procesu vyhledávání, nákupu, provozu a zdanění nemovitostí ve Španělsku. Po této konzultaci pro vás bude mnohem snazší vyhledat nemovitost, kterou potřebujete, nebo se budete moci spolehnout na zkušenosti našich manažerů a využít jejich služeb v procesu koupě vašeho nového domu či bytu ve Španělsku. Pokud budete s naší společností nadále spolupracovat, jsou náklady na tuto konzultaci zahrnuty ve výši provize agentury z případné transakce.

• Otevření účtu ve španělské bance: 150 €

Vzhledem k rostoucímu přílivu cizinců, kteří si přejí vlastnit španělské nemovitosti, se ve Španělsku již několik let zvyšuje úroveň kontroly finančních institucí nad bankovními účty nově otevřenými cizinci. Otevření bankovního účtu ve Španělsku pro hostujícího cizince se proto nestalo snadným úkolem. Abyste se vyhnuli problémům a prodlevám, doporučujeme využít zkušeností profesionálních poradců naší společnosti a s jejich pomocí vybrat nejvhodnější banku pro vaši budoucí transakci ve Španělsku.

• Získání NIE (daňové číslo cizince): 250 €

Ne každý může získat daňové číslo cizince ve Španělsku. Stát, i když ne úmyslně, ve skutečnosti v posledních několika letech značně zkomplikoval postup při jeho získávání nerezidenty Španělska. A bez tohoto čísla si ve Španělsku nic nekoupíte ani za peníze. Chcete-li získat vlastnictví nemovitosti, auta, jachty nebo jiných velkých a cenných předmětů nerezidentem Španělska, budete muset získat NIE a teprve poté jít nakupovat. Pokud chcete rychle a snadno získat daňové číslo pro cizince ve Španělsku, kontaktujte naši společnost a osobní manažer vám v této věci pomůže.

• Pomoc při získání výpisu z katastru nemovitostí (Nota Simple) : 150 €

Jedná se o velmi užitečný postup pro prodávajícího i kupujícího. Chcete-li s jistotou vědět všechny podrobnosti o osudu určité nemovitosti, co musela v minulosti snášet, pak Výpis z katastru nemovitostí vám dá vyčerpávající odpověď na jakoukoli otázku. Získání takového dokumentu bude vyžadovat určité úsilí, peníze a čas. Chcete-li se stát jeho majitelem, pak se obraťte na naši společnost, kde vám v řádu dnů pomohou s vyřešením tohoto problému.