Ceny starších bytů ve Španělsku dál rostou

Ceny starších bytů ve Španělsku dál rostou. Nejvýrazněji v Alicante a Valencii, Madrid a Barcelona následují

Meziroční zdražení starších bytů ve sledovaných španělských městech se pohybovalo od 8 procent v případě Barcelony do 18 procent v případě Alicante. V hlavním městě Madridu se ceny zvýšily přibližně o 12 procent, ve Valencii pak o 15 procent. Ani kvartální vývoj cen nenaznačuje zpomalení růstu, jak vyplývá z analýzy společnosti InmoData, která spolupracuje s více než 150 realitními kancelářemi napříč celým Španělskem.

Data za první čtvrtletí letošního roku opět potvrdila růst cen starších bytů. V absolutních číslech šlo o nárůst od 600 eur za metr čtvereční v případě Alicante po 1 100 eur za metr čtvereční v Madridu. „Zatímco v absolutních hodnotách rostly ceny nejvíce v Madridu a Barceloně, největší procentuální růst jsme zaznamenali v Alicante a Valencii,“ uvedla Marta García, analytička společnosti InmoData.

V Madridu se v prvních měsících letošního roku dal koupit starší byt v dobrém stavu průměrně za 4 950 eur za metr čtvereční. Kupující by tak za byt o velikosti 80 metrů čtverečních zaplatili v průměru zhruba 396 000 eur, což je o více než 42 000 eur více než na začátku loňského roku. V Barceloně cena obdobného bytu dosahuje 4 800 eur za metr čtvereční, tedy celkem přibližně 384 000 eur. Ve Valencii se ceny pohybují kolem 2 900 eur za metr, zatímco v Alicante se průměrná cena za metr čtvereční přiblížila 2 500 eur.

Zatímco data z konce loňského roku naznačovala možné zpomalení růstu, aktuální vývoj potvrzuje spíše jeho opětovné zrychlení. „V rámci sledovaných měst jsme největší akceleraci zaznamenali právě v Alicante a Valencii, kde čtvrtletní nárůst dokonce překonal meziroční tempo,“ upozornila García. V Madridu a Barceloně se pak čtvrtletní růst pohyboval jen o něco málo pod meziročními hodnotami.

„Na trhu s bydlením zatím nevidíme důvody, proč by měly ceny starších bytů přestat růst. Nabídka nových bytů stále zaostává za poptávkou, hypoteční sazby jsou po období vysokých úroků opět dostupnější, a lidé, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, nákup neodkládají,“ dodala García.