🏡 Dvouložnicový apartmán v Lloc Nou de Sant Geroni, Oliva Nova Cena: 210 000 €

🏡 Dvouložnicový apartmán v Lloc Nou de Sant Geroni, Oliva Nova
Cena: 210 000 €
Velikost: 75 m² | 2 ložnice | 1 koupelna | Patro 1 s výtahem
Terasa: Přední 25 m² + zadní slunná terasa
Parkování: Kryté parkovací stání v přízemí
Vzdálenost od moře: 200 metrů
Komunita: Klidná urbanizace s bazénem a zahradami
Vhodné pro: rekreační i zimní pronájmy

✨ Popis nemovitosti
Nabízíme vám nádherný, světlý a plně vybavený apartmán jen pár kroků od pláže Rabdells a prestižního golfového areálu Oliva Nova. Nemovitost se nachází v klidné, rodinné urbanizaci s výtahem, velkým bazénem a pečlivě udržovanými společnými prostory.

Dispozice:

Prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na velkou terasu s výhledem do zahrady a na bazén

Otevřená kuchyň s barovým pultem a vstupem na zadní terasu (pračka a ohřívač vody)

2 klimatizační jednotky, 2 stropní ventilátory, TV v obývacím pokoji i ložnici, internet

Kompletně zařízená kuchyň (myčka, lednice, trouba, mikrovlnka, kávovar…)

Vestavěné skříně + komody v obou ložnicích

Apartmán se prodává vybavený, kromě osobních věcí a drobných dekorací

📊 Náklady
IBI (daň z nemovitosti): cca 400 €/rok

Poplatky za komunitu: 71 €/měsíc

Energetická náročnost:

Spotřeba: 98 kWh/m² rok (A)

Emise CO₂: D

💶 Možnosti financování
Příklad hypotečního modelu:

Výše úvěru: 147 000 € (70 %)

Vlastní vklad: 63 000 € (30 %)

Úroková sazba: od 2,29 %

Měsíční splátka: cca 565 €/měsíc

📍 Lokalita: Lloc Nou de Sant Geroni – v blízkosti pláže, dálnice AP7, města Oliva a golfového resortu.