Španělsko udělilo platformě Airbnb rekordní pokutu za nelegální pronájmy

Nedávno jsme psali o pokutě 64 milionů euro ale pojďme se podívat proč a na čísla .

Španělsko udělilo platformě Airbnb rekordní pokutu za nelegální pronájmy

Španělský úřad pro ochranu spotřebitele vyměřil společnosti Airbnb sankci ve výši 64 milionů eur poté, co vyšetřování odhalilo rozsáhlé porušování předpisů v oblasti turistického ubytování.

Platforma se provinila nekalými obchodními praktikami, konkrétně nabízením ubytovacích kapacit bez platné licence nebo s falešnými registračními čísly. Celkem bylo odhaleno 65 122 nelegálních inzerátů, přičemž významná část z nich – konkrétně 2 709 nemovitostí – se nachází v regionu Murcia.

Právě v Murcii vykazuje naprostá většina těchto nabídek (2 685 případů) naprostou absenci registračního čísla, což tento region řadí na páté místo v rámci celého Španělska.

Ačkoliv v posledním roce vstoupila v platnost přísná regulace, zdá se, že Airbnb v nabízení nelegálních rekreačních objektů pokračovalo i nadále.

Tato situace se liší pouze v regionech Madrid, Andalusie a Extremadura, kde místní vyhlášky dosud povinnost uvádět registrační číslo v inzerci nevyžadovaly. V těchto oblastech byl proto počet stažených nabídek výrazně nižší a týkal se pouze případů s prokazatelně falešnými údaji.

Všechny sankcionované případy však předcházely zavedení tzv. Jednotného digitálního rozhraní (Digital Single Window), které nyní striktně vyžaduje registrační číslo u všech inzerátů na turistické ubytování po celém Španělsku.

Po zavedení tohoto systému bylo zjištěno, že Airbnb společně s platformou Booking.com a dalšími zprostředkovateli nabízely v regionu Murcia celkem 1 402 nelegálních apartmánů, převážně v pobřežních lokalitách, jako je San Javier. Ministerstvo pro bydlení a městskou agendu (MIVAU) následně vyzvalo všechny agenty k okamžitému odstranění těchto reklam pod hrozbou dalších vážných následků.

Z geografického hlediska se většina z více než 65 tisíc přestupků soustředí podél středomořského pobřeží a na ostrovech. Žebříčku vévodí Valencijské společenství s téměř 22 tisíci nelegálními nabídkami, následované Kanárskými ostrovy a Galicií. Výrazné zastoupení mají také Baleárské ostrovy, Kantábrie či Asturie. Naopak nejméně prohřešků bylo zaznamenáno v Navarře, Madridu a La Rioja. Pokuta ve výši 64 milionů eur, která je druhou nejvyšší v historii země, byla vypočtena jako šestinásobek neoprávněného zisku, který platforma díky těmto nezákonným praktikám získala.

V souvislosti s novými pravidly pro Airbnb ve Španělsku je nejdůležitější změnou zavedení tzv. Jednotného digitálního rozhraní (Ventanilla Única Digital).

Zde je podrobný rozbor toho, co to v praxi znamená pro obě strany .

Pro majitele nemovitostí (Pronajímatele)

Doba, kdy bylo možné byt jednoduše nafotit a „na černo“ nasdílet na internet, ve Španělsku definitivně končí.

Povinná registrace.

Každý majitel musí získat registrační číslo od místní samosprávy. Bez tohoto čísla platforma (Airbnb, Booking) inzerát technicky vůbec neumožní zveřejnit.

Pravidelné ověřování.

Registrační číslo není doživotní. Stát jej bude pravidelně ověřovat a v případě porušení hlukových norem nebo neplacení daní může být číslo zneplatněno a inzerát automaticky smazán.

Daňová transparentnost.

Veškeré příjmy jsou skrze toto rozhraní přímo reportovány španělskému finančnímu úřadu (Hacienda).

Pro turisty (Cestující)

Změny přinášejí vyšší bezpečnost, ale mohou mít i dopad na vaši peněženku.

Právní jistota.

Když si rezervujete ubytování s platným registračním číslem, máte jistotu, že objekt splňuje bezpečnostní a hygienické normy. Nehrozí vám, že policie objekt během vašeho pobytu uzavře (což se v Barceloně či Madridu stávalo).

Konec falešných nabídek.

Nový systém prakticky eliminuje podvodné inzeráty, které lákaly na neexistující byty.

Možné zdražení.

Vzhledem k tomu, že ze systému zmizí desetitisíce nelegálních (a často levnějších) lůžek, může v populárních lokalitách jako Murcia nebo Valencie dojít k nárůstu cen u zbývajících legálních kapacit.

Jak si prověřit legálnost ubytování?

Pokud se chystáte do Španělska, vždy se v detailu nabídky na Airbnb podívejte do sekce „Informace o hostiteli“ nebo do popisu bytu. Mělo by tam být uvedeno číslo ve formátu specifickém pro daný region (např. v Murcii začíná většinou písmeny VV.. nebo MU..).