Kam míří zahraniční lovci domů? Prozkoumali jsme 15 nejlepších lokalit

Expati a osoby s trvalým pobytem ve Španělsku, stejně jako majitelé rekreačních domů ze zahraničí, se často zdají být seskupeni ve velmi specifických oblastech – obvykle na pobřeží. 

Nejnovější čísla však ukazují, že se začínají rozšiřovat dále a míří do menších, tradičnějších obcí.

Stále blízko pláže, nebo maximálně do půl hodiny jízdy od nejbližšího pobřeží, bylo nyní odhaleno 15 nejoblíbenějších lokalit pro zahraniční stěhováky a kupující v roce 2023 – a většina z nich se nachází podél pobřeží Středozemního moře.

Deník Levante EMV , který pokrývá provincie Alicante, Valencie a Castellón v rámci Comunidad Valenciana, uvádí, že dvě z nejvyhledávanějších lokalit se nacházejí ve stejném regionu, zatímco další tři jsou blízko francouzských hranic. 

Článek čerpá data z dosavadních prodejů rezidenčních nemovitostí v tomto roce mezi lidmi narozenými mimo Španělsko, kteří tam v době koupě ještě nežijí.

Zde je trochu podrobností o první desítce a na konci shrnutí posledních pěti.

Číslo jedna: El Poble Nou de Benitatxell

Tato malebná pobřežní vesnice, obvykle označovaná jednoduše jako Benitatxell (v regionálním jazyce valenciano se „tx“ hláskuje „ch“ ), je zasazena do hor na severu provincie Alicante . Jedná se o úzkou komunitu, jejíž hlavní oblastí pro emigranty je velký shluk urbanizací neboli rezidenčních vilových komplexů na úbočí hory nad malebnou zátokou Cala Moraig.

Tato odlehlá zátoka na útesu bývá často označována jako miniaturní verze světoznámé galicijské pláže As Catedrais – skalní útvary na písku připomínají klenby a oblouky katedrály. Cova dels Arcs, neboli „jeskyně Arches“, v Cala Moraig patří k nejfotografovanějším místům podél pobřeží provincie Alicante, je oblíbeným místem influencerů na sociálních sítích a statisticky i k nejproduktivnějším fotografiím na Instagramu.

Letos v létě, již druhým rokem po sobě, spustila místní rada bezplatnou kyvadlovou dopravu na vyžádání mezi urbanizacemi, pláží a hlavním centrem obce, kterou si mohou všichni obyvatelé rezervovat až 24 hodin předem.

Číslo dvě: Arenales del Sol

Nejedná se o skutečné město, ale o „satelitní“ centrum většího města – čtvrť Arenales del Sol je plážovou čtvrtí Elche , druhé největší obce v provincii Alicante, která se nachází jen kousek jízdy od evropské turistické brány Alicante-Elche.

Arenales del Sol je relativně klidné pobřežní město s nízkou zástavbou a nízkou hustotou osídlení, ideálním místem pro spojení pohodlí městského života a života na pláži, aniž by se obětovalo klid a pohoda mimo sezónu, a zároveň se nachází v blízkosti některých z nejznámějších a nejunikátnějších atrakcí Comunidad Valenciana.

Elche sbírá památky UNESCO na draky – jeho obrovská středověká mystéria v polovině srpna ovládá centrum města a jeho 1 236 akrový palmový les je domovem odhadem 200 000 až 300 000 stromů, což z něj činí největší město na Zemi mimo Arabský poloostrov. 

Město je také široce známé pro prehistorickou bustu dámy, známé jako Dama de Elche , která se přibližně jednou ročně triumfálně vrací ze svého madridského muzea.

Elche je navíc – spolu se sousedními Eldou a Petrerem – jedním z největších center výroby obuvi v kontinentálním Španělsku. Jakákoli značková obuv s trojcifernou cenou, pokud se jedná o španělskou značku, je vyrobena buď na Baleárských ostrovech, nebo v jednom z těchto tří měst v provincii Alicante. Neznačkové boty výjimečné kvality lze nalézt na trzích v celém regionu za neuvěřitelně nízké ceny a špičková značková obuv kdekoli na světě, pokud není vyrobena v Itálii, pravděpodobně byla vyrobena v jedné z těchto dvou španělských provincií. 

Číslo tři: Llançà

Tato vesnice v provincii Girona s sotva 5 000 obyvateli je jednou z nejvýchodnějších obcí pevninského Španělska. A pro ty, kteří se nerozhodli, ve které zemi chtějí žít – nebo pro francouzské občany, kteří se chtějí během polední pauzy vrátit do své rodné země – nabízí Llançà to nejlepší z obou světů: Je pouhých 14 kilometrů od státních hranic, což znamená, že se do zahraničí můžete dostat za méně než půl hodiny jízdy autem.

Přestože se Llançà nachází přímo na pobřeží Costa Brava , je zasazena do horského údolí v Pyrenejích, což znamená dramatickou scenérii, čistý vzduch a venkovský život, spolu s lyžařskými středisky dostatečně blízko, abyste si mohli vychutnat sjezdovky během běžného víkendu, nebo i za jeden den.

Llançà, tradiční rybářská vesnice, je v létě rušná, ale ne přehnaně – místní říkají, že i v hlavní sezóně je zde poměrně klid.

Klášter Sant Pere de Rodas v Llançà, založený v římských dobách – v roce 218 př. n. l. – byl v pozdním středověku nejmocnějším a nejprestižnějším ve Španělsku, ne-li v Evropě.

Číslo čtyři: Kamarádi

Tato malebná vesnice na pobřeží Costa Brava s přibližně 2 500 obyvateli je úchvatně krásná ve své středověké kráse a dalším oblíbeným místem Instagramu. Návštěvníky uchvacují její pískovcové oblouky, úzké dlážděné uličky, zdobené balkony a románská architektura a místní se nikdy neomrzí a pokaždé, když se vydají za svými každodenními pochůzkami, jsou znovu a znovu uchváceni svým okolím.

Mezi největší magnety na fotoaparáty v Pals patří věž Torre de las Horas, která se nachází přímo v srdci historické čtvrti a byla postavena mezi 11. ^a 13. ^stoletím , kdy převládajícím náboženstvím Španělska byl islám a většina obyvatelstva byla arabského původu.

Pláže sahají od venkovských zátok až po rozlehlé, rozlehlé písečné pláže a dokonce se zde nachází i venkovský dobrodružný park a golfové hřiště.

Číslo pět: Begur

Tato broskvově zbarvená vesnice s přibližně 4 000 obyvateli, ležící na kopci a rozlévající se po východní straně k moři v provincii Girona, vyrostla kolem středověkého hradu, jednoho z nejoblíbenějších na celém katalánském pobřeží.

Pláže jsou klidné, nízkopodlažní a s minimální zástavbou, uzavřenými zátokami, tradičními rybářskými centry, jachtařskými přístavy na moři, obklopené borovým lesem – ale jako zavedená turistická destinace na Costa Bravě nabízí Begur spoustu hotelů. Obvykle se jedná o butikové rodinné podniky, útulné a příjemné, spíše než o globální nebo národní řetězce. 

Číslo šest: Frigiliana

Přestože je Costa del Sol pravděpodobně domovem jedné z největších španělských etablovaných komunit cizinců, zahraniční kupující – ať už se chtěli trvale přestěhovat, nebo si pořídit rekreační dům – letos nejvíce lákala dvě města v provincii Málaga, která jsou od pobřeží poměrně vzdálená.

Ani jedno z nich není daleko od nejbližší pláže, pokud máte auto, ale nejsou v docházkové vzdálenosti a z okna je neuvidíte: Frigiliana je jen něco málo přes osm kilometrů od nejbližšího přímořského města Nerja, i když je to rychlá a snadná cesta autem za méně než čtvrt hodiny po hlavní dálnici MA-5105.

S něco málo přes 3 000 obyvateli a ležící na mírném kopci – asi 320 metrů nad mořem – byla Frigiliana v roce 2021 platformou pro prázdninové aktivity Musement zvolena nejoblíbenějším turistickým městem s méně než 20 000 obyvateli.

Je snadné pochopit proč. Frigiliana, součást oficiální španělské sítě „Bílých vesnic“ neboli Pueblos Blancos , což je přesně to, jak název napovídá, je všeobecně považována za jednu z nejkrásnějších obcí v celém jižním regionu Andalusie. Ukrytá v horském údolí a pečlivě chráněná středověkým arabským hradem, s propracovaně zdobenými dlažebními kostkami podél úzkých uliček mezi typickými obílenými španělskými městskými domy, ozdobenými balkony překypujícími zářivě barevnými květinami, je ideální pro každého, kdo chce být dostatečně blízko pulzujícího pobřeží, aby si ho mohl užít, ale zároveň se nechce ocitnout v centru ruchu města.

Frigiliana má jen málo, pokud vůbec nějaké, památek nebo turistických atrakcí, ale místní vám řeknou, že žádné nepotřebuje: Vesnice je sama o sobě dostatečnou památkou nebo atrakcí.

Číslo sedm: Soutěž

Cómpeta , další vesnice v provincii Málaga, ze které se bez auta nedostanete na pláž, je již několik let jednou z nejlepších voleb v oblasti pro cizince, kteří si chtějí koupit dům. Krajina bude pravděpodobně velkým lákadlem, vzhledem k tomu, že obec leží u brány do tří rozlehlých, zelených a lesy pokrytých horských pásem, které nebyly zastavěny.

A v nadmořské výšce 630 metrů jsou panoramatické výhledy zaručeny z kterékoli části města. 

Cómpeta, zcela bílá a s přibližně 3 800 obyvateli, je díky své poloze často označována jako „římsa Costa del Sol“ a jeden z jejích obzvláště unikátních rysů se nápadně podobá mnohem slavnější verzi: „Závěsné domy“ jsou podobné těm ve středovýchodní provincii Cuenca, ale jsou mnohem méně známé. Ve skutečnosti jsou velmi pevně zakořeněné, ale jedna jejich strana je na okraji útesu se zdánlivě bezednou roklí v „zadní zahradě“, což jim dodává dojem, že „visí“.

Číslo osm: Ses Salines 

Každé město, jehož název obsahuje „Salinas“ nebo v katalánských jazycích „Salines“, se obvykle nachází v blízkosti solných plání nebo přírodních slanisek, z nichž některá jsou provozovanými „vodními doly“, jejichž nerosty jsou součástí tradičního a lukrativního obchodu. Obvykle jsou však domovem řady divokých zvířat, od plameňáků přes brodivé ptáky a dravé ptáky až po vzácné druhy korýšů a ryb, a nacházejí se v srdci přírodní venkovské krajiny.

Růžová jezera se také běžně nacházejí v solných pláních. Na Zemi je všeobecně známo jen málo z nich – včetně jezera Retba v Senegalu a solných plání Uyuni v Bolívii – které lákají návštěvníky ze všech kontinentů. Přesto je Španělsko domovem několika z nich; jen je dosud neobjevili turisté z celého světa.

Jeden z největších a nejnavštěvovanějších se nachází v Torrevieji (jižní provincie Alicante) a další v Ses Salines na Baleárském ostrově Mallorca . 

Tato malebná vesnice s přibližně 5 000 obyvateli je také požehnána rajskými plážemi – obrovskými rozlohami světlého písku s jasně tyrkysovou vodou, stejně jako odlehlejšími, skalnatými zátokami obklopenými hustým lesem, z nichž jedna je domovem ikonického skalnatého oblouku Es Pontàs – a exotickou botanickou zahradou Botanicactus, obývanou stromy, palmami, kaktusy a podobnými subtropickými druhy, která je se svou ohnivě rudou půdou jako výlet na Divoký západ, i když bez salónů.

Číslo devět: Ponga

Tato klíčová destinace pro cizince, která se zaměřuje na nákup bydlení, odporuje všem dosud pozorovaným trendům. Nenachází se ve Středozemním moři ani na jihu a ani zdaleka není blízko pobřeží – ačkoli se nachází v regionu s opravdu dramatickými, drsnými a drsnými břehy, stejně jako s oblíbenými přímořskými městy a rybářskými přístavy, které si Španělé žijící v severních a vnitrozemských oblastech velmi váží. 

Smaragdově zelený region Asturie, který se táhne podél severního španělského pobřeží a je vklíněn mezi Galicií na západě a Kantábrií na východě, není tradiční komunitou emigrantů. Je velmi vzácné se tam setkat s někým, kdo se ve skutečnosti nenarodil v Asturii – a to i během prázdnin. 

Ale pro mnoho zahraničních stěhováků a kupujících rekreačních domů je to přesně to, co chtějí: úplné ponoření se do světa, „skutečné Španělsko“ a ochutnání částí země, které se od známějších Costas zdají být kontinenty.

Většina severoevropanů při první návštěvě Asturie nebo sousedních regionů tuto oblast okamžitě přirovnává ke Skotsku, Irsku nebo podobně jasně zeleným, travnatým a kopcovitým částem. Zavlažované louky, pasoucí se dobytek, chaty s dřevěnými trámy, mléčné farmy a žádné palmy ani kaktusy v dohledu – nejsevernější část Španělska se novým evropským obyvatelům pravděpodobně snáze přizpůsobí, přestože je mnohem méně připravena na kosmopolitní komunity: Vypadá mnohem více jako jejich domovské země. 

Klima může být v létě dalším lákadlem – stále je velmi teplé a máte zaručené měsíce plážového počasí a slunce, ale je mírnější a méně vlhké než na jihu, ve Středomoří a na ostrovech. Na podzim a v zimě je o něco chladněji než dále na jihu, ale i když prší mnohem častěji, jedná se spíše o občasné mrholení nebo pravidelné lehké přeháňky než o náhlé, přívalové lijáky.

Ponga s oslnivě zeleným lesem Peloño a alpskou přírodní rezervací Casielles se nachází asi hodinu a půl jižně od nejbližší pláže, která se nachází v hlavním městě regionu Oviedo.

Ve skutečnosti se nachází blíže provincii León v regionu Kastilie a León, který se nachází v severozápadní části regionu. Město León je zde světoznámé svou katedrálou, která je nejvýznamnější památkou celé provincie .

Objevování rozlehlé přírodní krajiny Pongy je hlavním důvodem, proč lidé navštěvují tuto malou vesnici s pouhými 200 obyvateli, a je to docela snadné: Četné společnosti venkovské turistiky vás mohou vzít na organizované túry, cyklistické výlety, safari výlety s terénními vozy, nebo vás dokonce poslat na zipline, abyste se proletěli kopci na plné obrátky.

Číslo 10: Alcossebre

Alcossebre, jedno ze dvou „centr“, která tvoří město Alcalà de Xivert v provincii Castellón – spolu s Capicorpem – a jeho 2 000 obyvatel se rozkládá podél přibližně 10 kilometrů pobřeží, které se skládá z pěti pláží a četných nedotčených zátok. Nejbližším velkým městem Alcossebre je rušné přímořské centrum Vinaròs, které se pyšní relativně nízkou hustotou osídlení a velkými plochami nezastavěné zelené krajiny přímo podél jeho břehů. 

Většina novějších budov v Alcossebre se nachází v urbanizacích neboli obytných komplexech Las Fuentes a El Pinar.

K místnímu dědictví patří majestátní hrad s věžemi v historické čtvrti Alcalà de Xivert a kromě pláží Alcossebre – klidných, zřídka přeplněných, prakticky neznámých mimo Španělsko a jižní Francii a bez stopy po turistických zájezdech – je venkovská krajina jedním z největších magnetů pro návštěvníky.

Přírodní rezervace Sierra de Irta, poslední zcela panenské pohoří v západním Středomoří, je oblíbená u turistů, cyklistů, ornitologů a také potápěčů a šnorchlovačů díky mořské rezervaci na jejím úpatí.

Čísla 11 až 15

Dvě sousední vesnice na dalekém severu provincie Alicante, hraničící s Valencií, se nacházejí na číslech 11 a 12 – jedna, Els Poblets , s malou pláží poblíž říční delty, a El Verger , ležící mírně ve vnitrozemí . První z nich má přibližně 3 000 obyvatel, z nichž velká část jsou Evropané nešpanělského původu, ale ti se obvykle začlení do své přátelské a velmi místní komunity. Nově příchozí se zde snadno setkají s rodilými mluvčími angličtiny a němčiny – většina cizinců pochází z Velké Británie a Německa – ale život ve vesnici je tradičně španělský a valencijský, což činí zážitek autentickým. Stejně jako sousední El Verger se svými 4 400 obyvateli žijí i cizinci v centru místního života, obvykle tam žijí mnoho let nebo dokonce desetiletí a plynně hovoří valenciánsky i kastilsky. 

Obě vesnice jsou proslulé svými letními fiestami, mezi které patří i barevný kostýmovaný průvod známý jako Maurové a křesťané – zejména proto, že průvody, ačkoli jsou velkolepé, trvají jen něco málo přes hodinu. Tak akorát dlouho na to, abyste se domů vrátili s hvězdným nadšením, ale ne natolik dlouho, aby se malé děti nudily a byly neklidné.

Tyto dvě vesnice jsou součástí dlouhého řetězce pobřežních obcí různých velikostí, kde rekreanti jsou obvykle Španělé na „dovolené doma“ a vlastní druhé domy. 

Na čísle 13 se nachází idylicky znějící mallorská čtvrť Cala d’Or – což v překladu znamená „Zlatý záliv“ – nejen Mekka pro milovníky rajských pláží, ale i hned vedle Ses Salines se všemi výše popsanými atrakcemi. Cala d’Or je jedním z pobřežních center obce Santanyí, rozvinuté turistické destinace s přibližně 12 300 obyvateli.

Jednou z klíčových památek pro jednodenní výletníky do Busotu, č. 14, je rozlehlá a úchvatná jeskyně Canelobre, podzemní jeskyně sahající miliony let do minulosti, plná stalaktitů a stalagmitů, která je přístupná s průvodcem, jehož cena v současnosti činí kolem 8 eur. 

Ačkoli Busot nemá vlastní pobřeží, tato vesnice s přibližně 3 000 obyvateli se nachází pouhých sedm kilometrů od nejbližšího plážového města, pulzujícího rekreačního centra El Campello, a asi 19 kilometrů severně od města Alicante. Díky tomu je ideální pro mezinárodní lety, nákupní terapie – v Alicante se nachází obrovský obchodní dům El Corte Inglés – a prohlídky památek, například hradu Santa Bárbara na kopci a římské osady Lucentum.

Algorfa se nachází v blízkosti vysoce kosmopolitních obcí Torrevieja a Orihuela Costa v provincii jižní Alicante – kde urbanizace o velikosti celých měst obývají téměř výhradně severoevropští emigranti – a je mnohem menší, venkovštější a méně rušná, ale o tolik multikulturní. Mezi nejoblíbenější aktivity v této vesnici s 3 500 obyvateli patří nedělní ranní bleší trh – prodává se zde vše od bot po čerstvé ovoce, a s dostatkem bezplatného parkování – hrad Montemar a místní tapas bary. 

Algorfa, která letos uzavírá žebříček 15 nejlepších španělských měst pro zahraniční lovce domů, má ideální polohu díky vybavení, prázdninové atmosféře a turistickým atrakcím mnohem větších pobřežních měst v těsné blízkosti, ale s vlastním pomalejším tempem. 

Pokud uvažujete o podobném postupu a koupi domu ve Španělsku – k trvalému bydlení nebo k trávení dovolené – možná vám těchto 15 nejoblíbenějších měst poslouží jako vodítko k jejich širšímu okolí – mnoho obcí v jejich těsné blízkosti vám může nabídnout více toho, co potřebujete nebo si přejete. Inspirace k vám pravděpodobně přijde v houfech, když budete hledat – a jistě budete mít z čeho vybírat!

Vyhledáme Vám nemovitost na míru – IberiaSun Estates

Postaráme se za Vás o vše od A do Z a tím Vám ušetříme čas, energii i starosti. Na Vás bude už jen podepisovat potřebné dokumenty a těšit se na klíče od Vaší nové nemovitosti ve Španělsku – nebo na peníze z prodeje, pokud prodáváte.

Nemáte čas hledat sami? Nebo se bojíte, že bez zkušeností s místním trhem nevyberete správně? U nás se nemusíte bát, že investujete špatně své úspory. Díky zkušenostem s realitami ve Španělsku Vám pomůžeme vyhnout se zbytečným chybám a najít to, co opravdu hledáte.

👉 Služba v takto komplexním rozsahu není samozřejmostí – ale u nás ji bereme jako standard.

Jak naše služba funguje

1. Úvodní konzultace
   Domluvíme si online hovor, nebo osobní schůzku. Chceme Vás poznat – Vaše potřeby, představy i sny o bydlení u moře.
2. Formulář a dohoda
   Pokud jsou Vaše požadavky reálné, vyplníte formulář, podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu a po připsání platby ihned začínáme pracovat.
3. Vyhledání nemovitostí
   Najdeme pro Vás až 5 nejvhodnějších nemovitostí podle Vašich kritérií. Zajistíme informace přímo od majitelů, ověříme stav a osobně projdeme lokalitu – okolní ulice, čistotu, služby i atmosféru sousedství.
4. Detailní report
   Do 7 dní dostanete kompletní přehled o každé z vybraných nemovitostí – včetně vzdáleností k pláži, školám, obchodům, dopravě a našeho odborného názoru.
5. Prohlídky a vyjednávání
   Společně navštívíme 2 nejlepší nemovitosti z výběru a pomůžeme Vám při jednání. Vždy se snažíme vyjednat co nejvýhodnější cenu.
6. Kompletní servis
   Potřebujete hypotéku, pojištění nebo rekonstrukci? Postaráme se o to. Samozřejmostí je i právní servis a notářská úschova.

✅ S námi se nemusíte bát složitostí ani jazykové bariéry – vše vyřídíme za Vás.
✅ Vy jen podepisujete a těšíte se na nový domov nebo výhodnou investici ve Španělsku.

IberiaSun Estates – Váš partner pro bezstarostné bydlení a investice ve Španělsku.