Investice do nemovitostí ve Španělsku překonaly rekord, v první polovině roku překročily 12 miliard eur.

Mezi lednem a červnem 2026 dosáhly investice do španělských nemovitostí rekordních 12,034 miliard eur, což je o 59 % více než ve stejném období předchozího roku.

Jedná se o nejlepší pololetní výsledek v celé datové řadě. Další je rok 2022, kdy objem investic dosáhl 9,7 miliardy eur.

Většinu investic sdružily Madrid a Barcelona.

Největší podíl investiční aktivity byl soustředěn v Madridu a Barceloně – 56 %, tj. 6 miliard eur, a 13 %, tj. 1,4 miliardy eur.

Za zmínku stojí také Andalusie s 8 %, Valencijské společenství s 5 %, Baleárské ostrovy s 5 % a Kanárské ostrovy se 3 %.

Podle CBRE pocházela téměř čtvrtina investic – 23 % – od institucionálních investorů, následovali specializované investiční společnosti SOCIMI v oblasti nemovitostí s 20 % a správci aktiv se 17 %.

Španělští investoři vedli trh s téměř 50 % celkového objemu, před kanadským kapitálem – 17 % – a americkým kapitálem – 10 %.

CBRE zvyšuje svou prognózu pro rok 2026

Na začátku roku 2026 společnost CBRE očekávala růst investic o 5–10 % za celý rok.

Aktivita za prvních šest měsíců ve spojení s probíhajícími transakcemi však společnost přiměla ke zvýšení prognózy na více než 15 %.

Tato hodnota by se mohla dále zvýšit, pokud by byly dokončeny korporátní transakce.

Rezidenční sektor se stal nejdůležitějším cílem kapitálu.

Z hlediska tržních segmentů vedl v objemu investic rezidenční sektor s více než 4,58 miliardami eur, což představuje 38 % celkového objemu.

To představuje meziroční růst o 156 %. Za zmínku stojí zejména prodej 5 000 nájemních bytů společností Fidere, vlastněnou skupinou Blackstone, společnosti Brookfield za přibližně 1 miliardu eur.

Rostoucí zájem o bytový sektor potvrzuje stabilní poptávku po bytech ve Španělsku , nájemních bytech a dalších formách bydlení.

Hotely, kanceláře a komerční nemovitosti také přilákaly vysokou míru investic.

Hotelový sektor se podílel na dalších 2,09 miliardách eur, což představuje 17 % všech investic.

Kanceláře obdržely 1,621 miliardy eur – 14 % – zatímco komerční nemovitosti dosáhly 1,63 miliardy eur, což je rovněž 14 %.

Alternativní segmenty, včetně univerzit, parkovacích garáží, sportovních komplexů a dalších nemovitostí, přilákaly více než 1,4 miliardy eur, tj. 12 %.

Průmyslové a logistické nemovitosti obdržely 690 milionů eur, což odpovídá 6 % celkového objemu investic.

Tato struktura potvrzuje silnou diverzifikaci španělského trhu s nemovitostmi a pokračující zájem investorů o různé třídy aktiv – od rezidenčních nemovitostí přes hotely a kanceláře až po logistické a komerční prostory.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho s přáteli!