Dokumenty potřebné ke koupi nemovitosti ve Španělsku – Praktický průvodce pro české kupující

Lidé se nás často ptají, co všechno je potřeba ke koupi nemovitosti ve Španělsku. A jak se říká, opakování je matka moudrosti, proto vám přinášíme stručný přehled.

Plánujete koupi nemovitosti ve Španělsku? Ať už chcete investovat do prázdninového domu nebo hledáte nový domov, nákup nemovitosti v zahraničí může být výzvou. Aby byl váš proces co nejjednodušší, připravili jsme seznam všech nezbytných dokumentů, které budete potřebovat.

Co potřebují cizinci při koupi nemovitosti ve Španělsku?

1. NIE (Número de identificación de extranjeros): To je cizinecké identifikační číslo, které je klíčové pro veškeré právní úkony ve Španělsku. Získáte jej na policejní stanici. K tomu budete potřebovat originál a kopii pasu, formulář žádosti a potvrzení o zaplacení malého poplatku. S tímto procesem vám ráda pomůže naše realitní agentura.
2. Pas: Potvrzení totožnosti a národnosti.
3. Španělský bankovní účet: Není povinný, ale velmi doporučovaný. Usnadní vám platby za služby a daně spojené s nemovitostí. K založení účtu budete potřebovat vaše NIE, adresu, doklad o příjmech a kontakt. Rádi vás do banky doprovodíme.

Jaké dokumenty potřebujete ke koupi nemovitosti?

1. Kupní smlouva: Potvrzuje převod vlastnictví od prodávajícího ke kupujícímu.
2. Matriční doklad: Obsahuje detailní informace o nemovitosti, jako je její rozloha, umístění a vlastnická práva. NotaSimple
3. Potvrzení o zaplacení ročních poplatků: Prokazuje, že prodávající má uhrazené poplatky, jako jsou místní daně (IBI).
4. Poslední účty za energie: Ujistěte se, že jsou všechny platby za elektřinu, vodu a plyn v pořádku.
5. Průkaz energetické náročnosti: Povinný dokument, který udává energetickou efektivitu nemovitosti.
6. Katastro: Tento dokument poskytuje další podrobnosti o nemovitosti, jako je její hodnota, grafické znázornění a využití.
7. DAFO certifikát: Pokud se jedná o nemovitost na rustikálním pozemku, DAFO potvrzuje, že stavba je v souladu s místními předpisy.
8. Potvrzení o platbách do společenství vlastníků: Pokud kupujete nemovitost v urbanizaci nebo byt, je důležité, aby byly všechny poplatky společenství uhrazené.

Co musíte doložit při prodeji nemovitosti?

Pokud jste český kupující, budete potřebovat jen NIE, pas a doporučuje se španělský bankovní účet. Všechny ostatní formality za vás vyřídíme, abyste měli bezproblémový nákupní zážitek.

Nákup nemovitosti ve Španělsku je s námi snadný

Naše agentura vám poskytne plnou podporu při koupi nemovitosti, ať už hledáte dům na pobřeží nebo byt v centru města. Od zajištění všech dokumentů až po poradenství ohledně bankovních účtů, jsme tu, abychom vám ulehčili celý proces.

Zajímá vás více? Kontaktujte nás a začněte svou cestu k vysněné nemovitosti ve Španělsku ještě dnes!

Nezapomeňte článek sdílet, pokud znáte někoho, kdo o koupi nemovitosti ve Španělsku také uvažuje!