Španělsko nabízí stovky kilometrů nádherného pobřeží, ale pokud uvažujete o koupi nemovitosti nebo dlouhodobém pobytu, nejčastěji budete vybírat mezi dvěma ikonickými oblastmi – Costa Blanca a Costa del Sol.

Obě pobřeží mají více než 300 slunečných dnů v roce, krásné pláže, výbornou gastronomii i mezinárodní letiště. Přesto se od sebe v mnoha ohledech liší. Které je tedy vhodnější právě pro vás?

Costa Blanca – dostupnější bydlení a klidnější život

Costa Blanca se rozprostírá podél provincie Alicante od Dénie až po Torrevieju. Severní část nabízí malebná městečka jako Jávea, Moraira nebo Altea, zatímco jih je známý především městy Torrevieja, Guardamar del Segura a Orihuela Costa.

Právě provincie Alicante má nejvyšší podíl zahraničních kupujících nemovitostí v celém Španělsku – více než polovina všech prodaných nemovitostí připadá na cizince.

Hlavní výhody Costa Blanca

• nižší ceny nemovitostí,
• nižší životní náklady,
• sušší a zdravější klima,
• velká mezinárodní komunita,
• výborné podmínky pro celoroční život i investice.

Costa del Sol – luxus, prestiž a světová adresa

Costa del Sol leží v provincii Málaga a zahrnuje známá letoviska jako Marbella, Puerto Banús, Estepona nebo Fuengirola.

Tato oblast je symbolem luxusního bydlení, golfových resortů, jachet a špičkových restaurací. Přitahuje podnikatele, sportovce, celebrity i investory z celého světa.

Jaký je rozdíl v cenách?

Rozdíl je poměrně výrazný.

Na Costa Blanca pořídíte kvalitní apartmán často již od 150 000 eur, zatímco na Costa del Sol bývá srovnatelná nemovitost o desítky procent dražší. Luxusní vily v okolí Marbelly běžně přesahují několik milionů eur.

Právě proto je Costa Blanca oblíbenou volbou mezi rodinami, důchodci i investory, kteří hledají lepší poměr ceny a kvality.

Klima

Obě oblasti patří mezi nejslunnější místa Evropy.

Costa Blanca je však sušší a během roku zde spadne výrazně méně srážek než na Costa del Sol. Díky tomu bývá klima příjemnější zejména pro lidi s dýchacími obtížemi nebo revmatickými problémy.

Životní náklady

Každodenní život na Costa Blanca vyjde přibližně o 20–30 % levněji.

Levnější jsou restaurace, služby, pronájmy i běžné nákupy. Naopak Marbella a její okolí patří mezi nejdražší oblasti celého Španělska.

Investice do nemovitostí

Pokud hledáte co nejvyšší výnos z pronájmu, vychází lépe Costa Blanca. Díky nižším pořizovacím cenám lze dosáhnout hrubého výnosu kolem 6–8 % ročně.

Costa del Sol naopak nabízí větší potenciál dlouhodobého růstu hodnoty luxusních nemovitostí, především v prémiových lokalitách jako Marbella nebo Benahavís.

Které pobřeží si vybrat?

Costa Blanca je ideální, pokud:

• chcete koupit nemovitost do 300 000 eur,
• hledáte nižší životní náklady,
• plánujete důchod ve Španělsku,
• chcete vyšší výnos z pronájmu,
• preferujete klidnější atmosféru.

Costa del Sol je vhodnější, pokud:

• hledáte luxusní životní styl,
• chcete investovat do prestižních nemovitostí,
• preferujete kosmopolitní prostředí,
• oceníte širokou nabídku mezinárodních škol a kulturního života.

Náš pohled

Obě pobřeží mají své kouzlo a každé nabízí něco jiného. Pokud však hledáte nejlepší poměr ceny, kvality života, bezpečnosti, krásných pláží a investičního potenciálu, Costa Blanca patří mezi nejatraktivnější oblasti celého Španělska.

Právě proto se sem každoročně stěhují tisíce lidí z celé Evropy a stále více Čechů a Slováků zde nachází svůj druhý domov.

Ať už sníte o apartmánu u moře, rodinné vile nebo investiční nemovitosti, nejdůležitější je vybrat lokalitu, která bude odpovídat vašemu životnímu stylu i vašim plánům do budoucna.