Co dnes hledá český a slovenský klient při investici ve Španělsku?

Čeští a slovenští investoři jsou dnes velmi dobře informovaní a mají jasnou představu o tom, co od investice do nemovitostí očekávají. Španělsko se pro ně stává jedním z nejvyhledávanějších trhů, a to zejména díky jeho atraktivnímu klimatu, stabilní ekonomické situaci a výhodným podmínkám pro investování. Jaké jsou jejich nejčastější požadavky?

1. Lokalita s vysokým investičním potenciálem Klienti z Česka a Slovenska se zaměřují na oblasti s vysokou poptávkou po nemovitostech, jako jsou Costa Blanca, Costa del Sol, Marbella nebo Valencia. Tyto regiony nabízejí skvělou návratnost investice, protože jsou atraktivní pro turisty, což zvyšuje potenciál pro krátkodobé pronájmy.

2. Bezproblémová dostupnost a infrastruktura Španělská letiště jsou dobře napojena na mezinárodní lety, což je pro české a slovenské investory klíčové. Hledají nemovitosti v oblastech, které mají dobré spojení s letišti, silničními tahy a další infrastrukturou, jako jsou obchody, restaurace a zdravotní zařízení.

3. Nemovitosti blízko pláže nebo golfových hřišť Investoři často preferují nemovitosti blízko pláže nebo v lokalitách s kvalitními golfovými resorty. Tyto nemovitosti jsou nejen atraktivní pro vlastní užívání, ale také pro pronájem turistům, což výrazně zvyšuje jejich hodnotu a výnosnost.

4. Moderní vybavení a vysoký standard Čeští a slovenští investoři kladou důraz na kvalitní a moderní vybavení. Požadují nemovitosti, které mají vysoký standard vybavení, včetně klimatizace, bazénů, bezpečnostních prvků a často i nábytku. Oceňují, pokud je nemovitost připravena k okamžitému využití nebo pronájmu.

5. Vysoká návratnost a nízké provozní náklady Klíčovým faktorem pro rozhodování je návratnost investice a provozní náklady. Čeští a slovenští investoři pečlivě srovnávají výnosy z pronájmu a náklady na údržbu nemovitosti, včetně poplatků za energie, služby a daně. Preferují oblasti s nižšími provozními náklady a stabilními příjmy z pronájmu.

Jaké rozdíly mohou očekávat oproti českému trhu?

1. Vyšší výnos z pronájmu V turisticky atraktivních lokalitách ve Španělsku je návratnost investice díky krátkodobým pronájmům často vyšší než v Česku. Oblasti jako Costa del Sol nebo Baleárské ostrovy přitahují celoročně turisty z celého světa, což přináší stabilní příjem.

2. Dlouhá sezóna Na rozdíl od Česka, kde je sezóna pro turistické pronájmy omezená, ve Španělsku je díky příznivému klimatu sezóna delší, někdy dokonce celoroční. To umožňuje dosáhnout vyšších výnosů z pronájmů po větší část roku.

3. Odlišná daňová politika Daňové podmínky ve Španělsku se mohou lišit od těch v Česku, a to jak v oblasti nákupních daní, tak i provozních poplatků. I přesto ale může Španělsko díky různým pobídkám a nižším provozním nákladům vycházet pro investory výhodněji.

4. Vyšší stabilita trhu Zatímco český trh s nemovitostmi může být citlivý na domácí ekonomickou situaci, španělský realitní trh je silně ovlivněn mezinárodní poptávkou. Díky tomu nabízí větší stabilitu a dlouhodobý růst cen v turistických oblastech.

Pro české a slovenské investory, kteří hledají bezpečnou a výnosnou investici, je Španělsko ideální destinací. Pokud hledáte nemovitost v této krásné zemi, kontaktujte nás, rádi vám pomůžeme najít tu pravou!

www.iberiasunestates.com