Ceny domů vzrostly ve třetím čtvrtletí o 4,64 %
Finance
Reality
Španělsko
Podle čtvrtletní zprávy o prodejních cenách na apartments.com byla průměrná cena bydlení z druhé ruky ve Španělsku v září 2024 2 412 € za metr čtvereční. Toto číslo představuje nárůst o 4,64 % oproti červnu 2024 a meziroční růst dosáhl 15,47 %. Od srpna 2024 průměrná cena vzrostla o 1,16 %, přičemž v srpnu byla cena 2 384 € za metr čtvereční.
Podle Ferrana Fonta, ředitele Estudios depósitos.com, je stále složitější získat nemovitost s běžným příjmem: „Ceny rostou, což ztěžuje práci s menšími rozpočty. Koupit nemovitost s průměrným platem je v mnoha městech komplikované, zejména pokud nemáte dostatečné úspory.“ Font dodává, že se nezdá pravděpodobné, že by došlo k poklesu cen, i když je financování nyní atraktivnější díky lepším hypotékám.
Regionální nárůst cen nemovitostí ve třetím čtvrtletí 2024:
| Region | Mezičtvrtletní růst (%) | Meziroční růst (%) |
|---|---|---|
| Baleárské ostrovy | 7,79 % | 16,71 % |
| Extremadura | 7,02 % | 14,50 % |
| Kantábrie | 5,95 % | 15,00 % |
| Madrid | 6,80 % | 23,57 % |
| Andalusie | 6,50 % | 17,14 % |
Nejdražší region zůstaly Baleárské ostrovy s průměrnou cenou 4 734 €/m², zatímco nejlevnější byla Extremadura s 891 €/m².
Největší cenové změny podle provincií:
| Provincie | Mezičtvrtletní růst (%) | Meziroční růst (%) |
|---|---|---|
| Teruel | 9,09 % | 22,00 % |
| Ourense | 9,09 % | 18,00 % |
| Ciudad Real | 8,97 % | 19,00 % |
| Huesca | -2,35 % | 5,00 % |
| Girona | -0,96 % | 12,00 % |
V rámci hlavních měst došlo k největšímu nárůstu cen v Madridu, Malaze a Valencii, zatímco nejvýraznější poklesy byly v Teruelu, Tarragoně a Pamploně.
Největší změny podle měst:
| Město | Meziroční růst (%) | Mezičtvrtletní růst (%) |
|---|---|---|
| Madrid | 29,14 % | 6,80 % |
| Málaga | 23,66 % | 7,50 % |
| Valencie | 22,80 % | 6,20 % |
| Teruel | -2,56 % | -1,50 % |
| Tarragona | -2,23 % | -0,80 % |
Nejdražší město zůstalo Donostia-San Sebastián (6 635 €/m²), zatímco nejlevnější byla Jaén s cenou 1 227 €/m².
Pro předpovědi na rok 2025 se očekává, že ceny budou pokračovat v růstu, zejména v metropolitních oblastech a turistických regionech.
🌟 Podpořte nás a objevte s námi krásy Španělska! 🇪🇸 🌟
Milí přátelé, pokud se vám naše příspěvky líbí a rádi byste nám pomohli šířit dobré zprávy o investování a životě ve Španělsku, máte skvělou příležitost! 👍
💬 Jak nás můžete podpořit?
- Dejte nám „like“ 👍 na naše příspěvky, abyste nám dali najevo, že vás zajímají!
- Sdílejte naše příspěvky mezi přáteli, kteří hledají inspiraci pro své investice nebo plánují život ve Španělsku. 🌍
- Odebírejte náš profil IberiaSun Estates a buďte součástí naší komunity, která pomáhá lidem najít jejich vysněnou nemovitost. 🏡
Děkujeme, že jste s námi! Vaše podpora nám pomáhá růst a přinášet vám ještě více užitečných informací, tipů a příběhů ze slunného Španělska! ☀️
https://www.facebook.com/spanielskocostablanca
#IberiaSunEstates #Investice #ŽivotVeŠpanělsku #SdílejteSvětem
Moře článků pro vás
Hledáte inspiraci nebo praktické tipy? Ponořte se do vln našeho blogu, na kterém najdete všechno, co o Španělsku potřebujete vědět. I něco navíc!
S námi se do Španělska zamilujete!
Už před očima vidíte zlaté sluneční paprsky dopadající na jemný písek a moře vlnící se na obzoru? Pojďte si sen o Španělsku splnit. Prohlédněte si naši nabídku nemovitostí.