ČASTO KLADENÉ OTÁZKY / PRODEJ NEMOVITOSTI

PRODEJ NEMOVITOSTI

ZA JAKOU CENU MÁM PRODAT SVŮJ DŮM?
Každá nemovitost má své specifické ocenění na základě typu, vlastností, velikosti a dalších faktorů. Pro správné stanovení tržní hodnoty je klíčové, aby vás realitní makléř informoval o aktuální situaci na trhu. Díky tomu budete vědět, zda cena vaší nemovitosti odpovídá podobným nemovitostem v dané lokalitě.

JAKOU DOKUMENTACI MUSÍM PŘEDLOŽIT K PRODEJI SVÉHO DOMU?
Budete potřebovat kopii listiny o vlastnictví, občanský průkaz, poslední účtenky za služby (elektřina, voda, plyn) a potvrzení o zaplacení komunitních poplatků. Také je nutné předložit Průkaz energetické náročnosti.

MUSÍM PLATIT NĚJAKOU PROVIZI?
Ano, standardní provize se pohybuje mezi 4 a 5 % z konečné prodejní ceny. Tato částka se obvykle platí při podpisu prodejní smlouvy.

JAKÉ NÁKLADY SOUVISEJÍ S PRODEJEM A NÁKUPEM NEMOVITOSTI?
Při prodeji a nákupu nemovitosti mohou vzniknout následující náklady:

• Notářské poplatky: Tyto poplatky jsou regulované a jejich výše závisí na hodnotě nemovitosti.
• Daň z převodu nemovitosti nebo DPH (u novostaveb).
• Registrace v katastru nemovitostí.
• Agenturní náklady: Zahrnují správu daní a administrativní úkony spojené se zápisem nemovitosti.

PROČ ZVOLIT IBERIASUN ESTATES?
IberiaSun Estates nabízí personalizované služby založené na profesionalitě, efektivitě a individuálním přístupu ke každému klientovi. Naším cílem je vaše maximální spokojenost. Vždy jsme k dispozici ve svých kancelářích pro osobní schůzku bez zbytečných zdržení.

MOHOU MI POMOCI DOSÁHNOUT NEJVYŠŠÍ MOŽNÉ CENY PŘI PRODEJI?
Ano, IberiaSun Estates neustále hledá nové způsoby, jak zlepšit proces prodeje a maximalizovat vaše zisky. Naše inovativní přístupy a hluboké znalosti trhu nám umožňují dosahovat skvělých výsledků i v náročných podmínkách.

MOHU PRODAT SVŮJ DŮM, I KDYŽ JE ZASTAVEN HYPOTÉKOU?
Ano, zastavenou nemovitost lze prodat. Při podpisu prodejní smlouvy je částka z úvěru splacena přímo bance a zbytek obdržíte vy.

CO JE SMLOUVA O ZÁVAZKU?
Smlouva o zálohové platbě (arras) je běžná při rezervaci nemovitosti, kde kupující složí zálohu jako důkaz o vážném zájmu o koupi.

CO JE VEŘEJNÁ PRODEJNÍ LISTINA?
Veřejná prodejní listina je dokument, který formálně potvrzuje prodej nemovitosti a je podepsán před notářem. Tento krok je důležitý pro právní platnost převodu vlastnictví a zajištění, že všechny podmínky prodeje jsou splněny.

OSTATNÍ DOKLADY A DANĚ
Kromě prodejní listiny je třeba předložit energetický průkaz nemovitosti a potvrzení o zaplacení poslední faktury za daně z nemovitosti (IBI). Notář bude mít na starosti kontrolu těchto dokumentů a zajištění hladkého průběhu transakce.