Život ve Španělsku je snem tisíců Čechů a Slováků. Slunce, moře, příjemnější klima, kvalitní zdravotnictví a pohodovější životní styl lákají stále více lidí, kteří chtějí strávit podzim života na Pyrenejském poloostrově.

Mnoho nových rezidentů však zbytečně přichází o peníze nebo se dostává do problémů s úřady jen proto, že neznají místní pravidla. Přinášíme přehled deseti nejčastějších chyb, kterým se můžete snadno vyhnout.

1. Myslí si, že důchod nemusí ve Španělsku řešit

Jednou z největších chyb je přesvědčení, že když důchod pobírají z České republiky nebo Slovenska, Španělska se to netýká.

Pokud se stanete španělským daňovým rezidentem (obvykle pobýváte ve Španělsku více než 183 dní v roce), musíte své příjmy španělským úřadům přiznat. Neznamená to automaticky, že budete platit daň dvakrát, ale tuto povinnost nelze ignorovat.

2. Nerozumí pravidlu 183 dní

Řada lidí si myslí, že stačí na pár dní odjet do jiné země a počítání začne znovu.

Není tomu tak.

Finanční úřady posuzují skutečné místo, kde žijete, kde máte rodinu, ekonomické zájmy i centrum svého života. Samotné překročení hranic jednou za čas z vás daňového nerezidenta neudělá.

3. Neověří si smlouvu o zamezení dvojího zdanění

Česká republika, Slovensko i Španělsko mají uzavřené smlouvy o zamezení dvojího zdanění.

Každý typ příjmu však může mít jiná pravidla. Jinak se může posuzovat státní důchod, jinak důchod bývalého státního zaměstnance a jinak soukromé penzijní spoření.

Vyplatí se proto zjistit, jak se vaše konkrétní situace posuzuje.

4. Zapomenou na zdravotní pojištění

Mnoho lidí předpokládá, že po přestěhování budou automaticky využívat španělské zdravotnictví.

Ve skutečnosti je často potřeba vyřídit formulář S1, registraci u španělské zdravotní pojišťovny nebo jiné administrativní kroky.

Bez nich můžete narazit na komplikace při registraci u praktického lékaře nebo specialisty.

5. Vyberou penzijní úspory ve špatnou dobu

Některé jednorázové výběry z penzijních fondů mohou být ve Španělsku zdaněny jinak než v České republice nebo na Slovensku.

Špatné načasování může znamenat zbytečně vysokou daň.

Před většími výběry se proto vyplatí poradit s odborníkem.

6. Zapomenou na další příjmy

Ve Španělsku se často nepřiznává pouze důchod.

Patřit sem mohou například:

• pronájem bytu v České republice,
• příjmy z investic,
• dividendy,
• úroky,
• podnikání,
• příjmy z prodeje nemovitostí.

Právě tyto příjmy mohou ovlivnit výslednou daňovou povinnost.

7. Myslí si, že daně jsou stejné v celém Španělsku

Nejsou.

Autonomní oblasti mají vlastní pravidla pro část daně z příjmu, dědickou daň i některé další odvody.

To znamená, že život v Andalusii může být z daňového hlediska výhodnější než například v Katalánsku nebo jiných regionech.

Při výběru místa pro život se proto vyplatí zohlednit nejen počasí a ceny nemovitostí, ale i místní daňové podmínky.

8. Podcení administrativu

Po přestěhování je často potřeba vyřídit:

• registraci pobytu,
• daňovou registraci,
• identifikační číslo,
• zdravotní pojištění,
• registraci vozidla,
• případně výměnu řidičského průkazu podle aktuálních pravidel.

Čím lépe máte vše připravené, tím méně problémů vás čeká.

9. Neřeší dědictví

Španělsko má vlastní pravidla dědické a darovací daně.

Ta se navíc výrazně liší podle jednotlivých autonomních oblastí.

Pokud vlastníte nemovitost ve Španělsku, vyplatí se mít závěť odpovídající španělskému právu a poradit se s odborníkem, aby se předešlo komplikacím pro vaše dědice.

10. Věří radám z Facebooku místo odborníkům

Na sociálních sítích koluje mnoho neúplných nebo zastaralých informací.

To, že něco fungovalo známému před pěti lety, nemusí platit dnes. Daňové zákony i pravidla pro cizince se průběžně mění.

Vždy je lepší ověřit si informace z oficiálních zdrojů nebo u odborníků, než později řešit pokuty nebo zbytečné doplatky.

Závěr

Odchod do důchodu do Španělska může být jedním z nejlepších životních rozhodnutí. Nabízí příjemné klima, kvalitní zdravotní péči, středomořský životní styl i bezpečné prostředí.

Úspěšné přestěhování však není jen o koupi domu nebo bytu. Vyplatí se věnovat čas daňovým povinnostem, zdravotnímu pojištění i administrativě. Dobrá příprava vám může ušetřit tisíce eur a mnoho zbytečných starostí.

Máte zkušenost s životem důchodce ve Španělsku nebo o stěhování teprve uvažujete? Podělte se o své zkušenosti nebo otázky v komentářích. Vaše zkušenost může pomoci ostatním, kteří se na tuto životní změnu právě připravují.

Španělsko v srdci. Lidé na prvním místě.

Za projektem Španělsko v srdci, společností Cassalia Miramar S.L. a IberiaSun Estates nestojí jen realitní kancelář. Stojí za ním lidé, kteří si sami prošli cestou stěhování do Španělska a dnes pomáhají ostatním splnit stejný sen.

Naším cílem není jen prodat nemovitost. Chceme vám poskytnout seriózní, ověřené a srozumitelné informace, které vám pomohou při rozhodování o životě ve Španělsku. Přinášíme aktuální zprávy, vysvětlujeme zákony, upozorňujeme na změny a sdílíme zkušenosti z každodenního života.

Pomáháme lidem měnit život – od prvního nápadu až po chvíli, kdy si otevřou dveře svého nového domova ve Španělsku.

Jsme stále Češi a Slováci. Víme, jaké otázky vás trápí, jaké obavy můžete mít a co všechno je potřeba zařídit. Právě proto jsme tu pro vás – lidsky, otevřeně a s ochotou pomoci.

Ať už vás zajímá koupě nemovitosti, stavba domu, daně, zdravotní péče, školy, podnikání nebo běžný život ve Španělsku, neváhejte se na nás obrátit.

📞 Zavolejte nám. +34 744 661 808 , +34 744 661 807
📩 Napište nám.

Rádi vám poradíme, zodpovíme vaše otázky a pomůžeme najít to nejlepší řešení. Protože pro nás nejste jen klienti – jste lidé, kteří stejně jako my hledají nový domov, klidnější život nebo splněný sen pod španělským sluncem.

Cassalia Miramar S.L. | IberiaSun Estates | Španělsko v srdci – váš spolehlivý průvodce životem ve Španělsku.